1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
北九州市八幡西区
4.1万円/㎡
前年比-75.0%
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エクレール陣原
福岡県北九州市八幡西区陣原二丁目
鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩8分
1986年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
664万円
9.7万円/㎡
232
520
808
1,096
AI査定結果
推定相場価格
664万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
520万円〜808万円
7.6万円/㎡〜11.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2025年12月16日
エクレール陣原
600万円（8.7万円/㎡）/ 3階 / 68.58㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は15.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 600万円 | 8.7万円 | 3階 | 68.58㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/08 | 1,298万円 | 16.6万円 | 11階 | 78.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/23 | 698万円 | 8.9万円 | 11階 | 78.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 790万円 | 11.5万円 | 2階 | 68.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,298万円 | 21.7万円 | 2階 | 59.71㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,498万円 | 20.8万円 | 3階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,098万円 | 16.7万円 | 8階 | 65.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 780万円 | 11.4万円 | 2階 | 68.58㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/08/09 | 850万円 | 11.8万円 | 8階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 1,498万円 | 20.8万円 | 6階 | 71.94㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/20 | 650万円 | 9.0万円 | 3階 | 71.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,198万円 | 20.1万円 | 2階 | 59.71㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/12 | 1,398万円 | 23.4万円 | 2階 | 59.71㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/06 | 880万円 | 12.8万円 | 2階 | 68.58㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/04/05 | 750万円 | 10.4万円 | 3階 | 71.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 880万円 | 13.4万円 | 8階 | 65.62㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/02/16 | 599万円 | 8.3万円 | 6階 | 71.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,398万円 | 19.4万円 | 4階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,398万円 | 19.4万円 | 4階 | 71.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,398万円 | 17.9万円 | 4階 | 78.3㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/01 | 1,398万円 | 23.4万円 | 2階 | 59.71㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は8.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | エクレール陣原 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅8分 | 600万円 | 8.7万円 | 68.58㎡ | 4DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/07/08 | リヴィエール本城A棟 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅19分 | 490万円 | 7.1万円 | 68.8㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/29 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ホワイトキャッスル穴生 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅10分 | 630万円 | 8.9万円 | 70.61㎡ | 4DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 第22プリンスマンション 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 萩原駅8分 | 590万円 | 9.1万円 | 64.73㎡ | 4DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/03 | 皇后崎スカイマンション 北九州市八幡西区皇后崎町 | 熊西駅10分 | 490万円 | 7.4万円 | 66.15㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2024/09/10 | サンライフ黒崎II 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅5分 | 685万円 | 10.6万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 96戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ビバライフ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 430万円 | 6.8万円 | 63.12㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/01 | ホワイトキャッスル今池2 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅4分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2025/09/06 | エクレール若葉台 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅8分 | 480万円 | 6.9万円 | 69.42㎡ | 4DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 127戸 | SRC |
| 2024/04/23 | エクレール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅17分 | 580万円 | 8.3万円 | 69.52㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/20 | ビブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅8分 | 590万円 | 8.1万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/14 | エメラルドマンション茶売A棟 北九州市八幡西区茶売町 | 萩原駅28分 | 450万円 | 7.0万円 | 63.84㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/01 | エクレール幸神A棟 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅34分 | 650万円 | 8.3万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/01/19 | エクレール幸神 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅20分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/12/08 | サンライフ鳴水 北九州市八幡西区東鳴水一丁目 | 黒崎駅18分 | 880万円 | 10.3万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ホワイトキャッスル京良城 北九州市八幡西区京良城町 | 黒崎駅29分 | 650万円 | 9.3万円 | 69.56㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、北九州市八幡西区では75%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して112.2%割高です。